Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer

  Eigentumswohnung - Wirtschaftliche Einheit - Zusammenlegung zweier Wohnungen

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BewG (1965) § 2, § 68 Abs. 1 Nr. 3, § 70, § 93

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

In Nachschlagewerken

• smartsteuer.de | Lexikon des Steuerrechts

  Gewerblicher Grundstückshandel

  Merkmale des gewerblichen Grundstückshandels

  Objekte i.S.d. Drei-Objekt-Grenze

  Die Grundstücksteilung als Voraussetzung für das Vorliegen eines Objekts

  Allgemeines zur wirtschaftlichen Einheit

Papierfundstellen

• BFHE 128, 83
• DB 1979, 2017
• BStBl II 1979, 547

Wird zitiert von ... (19)Neu Zitiert selbst (5)

• BFH, 02.10.1970 - III R 163/66

  Reiheneinfamilienhäuser - Selbständige wirtschaftliche Einheiten - Einheitlicher …

  Auszug aus BFH, 23.02.1979 - III R 73/77

  Außerdem darf der subjektive Wille des Eigentümers nicht zu der Verkehrsauffassung in Widerspruch stehen, weil dann die Verkehrsauffassung als objektives Merkmal ausschlaggebend ist (BFH-Urteile vom 2. Oktober 1970 III R 163/66, BFHE 100, 213, BStBl II 1970, 822; vom 4. Oktober 1974 III R 127/73, BFHE 113, 470, BStBl II 1975, 302).

  Darüber hinaus kommt es bei der Frage, ob mehrere nebeneinanderliegende und verbundene Eigentumswohnungen eine wirtschaftliche Einheit bilden, entscheidend darauf an, ob die ursprünglich selbständigen Wohnungen nach den Verhältnissen am Stichtag ohne größere bauliche Veränderungen voneinander getrennt werden können und jede für sich veräußert werden kann (vgl. zu ähnlich gelagerten Sachverhalten BFH-Urteile vom 29. November 1963 III 157/61, Höchstrichterliche Finanzrechtsprechung 1964 S. 113; vom 7. Februar 1964 III 230/61 U, BFHE 78, 465, BStBl III 1964, 180; III R 163/66).

• BFH, 16.09.1959 - II 94/57 U

  Erwerb eines unbebauten Grundstücks oder eines Grundstücks mit völlig zerstörten …

  Auszug aus BFH, 23.02.1979 - III R 73/77

  Zu Recht hat das FG auch die Garage als Zubehörraum mit in diese wirtschaftliche Einheit einbezogen (vgl. auch BFH-Urteil vom 16. September 1959 II 94/57 U, BFHE 70, 10, BStBl III 1960, 5) und für die drei Sondereigentumsrechte samt den dazugehörigen Miteigentumsanteilen nur einen Einheitswert festgestellt.
• BFH, 07.02.1964 - III 230/61 U

  Einstufung mehrere Wohngrundstücke desselben Eigentümers als wirtschaftliche …

  Auszug aus BFH, 23.02.1979 - III R 73/77

  Darüber hinaus kommt es bei der Frage, ob mehrere nebeneinanderliegende und verbundene Eigentumswohnungen eine wirtschaftliche Einheit bilden, entscheidend darauf an, ob die ursprünglich selbständigen Wohnungen nach den Verhältnissen am Stichtag ohne größere bauliche Veränderungen voneinander getrennt werden können und jede für sich veräußert werden kann (vgl. zu ähnlich gelagerten Sachverhalten BFH-Urteile vom 29. November 1963 III 157/61, Höchstrichterliche Finanzrechtsprechung 1964 S. 113; vom 7. Februar 1964 III 230/61 U, BFHE 78, 465, BStBl III 1964, 180; III R 163/66).
• BFH, 04.10.1974 - III R 127/73

  Mangelnde Sachaufklärung - Unzulässigkeit - Rüge - Tatsächliche Feststellungen - …

  Auszug aus BFH, 23.02.1979 - III R 73/77

  Außerdem darf der subjektive Wille des Eigentümers nicht zu der Verkehrsauffassung in Widerspruch stehen, weil dann die Verkehrsauffassung als objektives Merkmal ausschlaggebend ist (BFH-Urteile vom 2. Oktober 1970 III R 163/66, BFHE 100, 213, BStBl II 1970, 822; vom 4. Oktober 1974 III R 127/73, BFHE 113, 470, BStBl II 1975, 302).
• BFH, 29.11.1963 - III 157/61

  Auszug aus BFH, 23.02.1979 - III R 73/77

  Darüber hinaus kommt es bei der Frage, ob mehrere nebeneinanderliegende und verbundene Eigentumswohnungen eine wirtschaftliche Einheit bilden, entscheidend darauf an, ob die ursprünglich selbständigen Wohnungen nach den Verhältnissen am Stichtag ohne größere bauliche Veränderungen voneinander getrennt werden können und jede für sich veräußert werden kann (vgl. zu ähnlich gelagerten Sachverhalten BFH-Urteile vom 29. November 1963 III 157/61, Höchstrichterliche Finanzrechtsprechung 1964 S. 113; vom 7. Februar 1964 III 230/61 U, BFHE 78, 465, BStBl III 1964, 180; III R 163/66).

• BFH, 03.08.2004 - X R 40/03

  Gewerblicher Grundstückshandel: Drei-Objekt-Grenze, Objektbegriff, …

  Mehrere sachenrechtlich selbständige Grundstücke --vor allem Eigentumswohnungen-- können eine wirtschaftliche Einheit bilden, wenn die Raumeinheiten entweder unmittelbar neben- oder unmittelbar untereinander angeordnet sind, sie also so miteinander verbunden sind, dass sie sich --gedanklich aus dem Gesamtbauwerk herausgelöst-- als ein Raumkörper darstellen (vgl. dazu BFH-Urteile vom 23. Februar 1979 III R 73/77, BFHE 128, 83, BStBl II 1979, 547;… vom 21. Mai 1993 VIII R 10/92, BFH/NV 1994, 94; in BFHE 199, 245, BStBl II 2002, 571; ständige Rechtsprechung).
• BFH, 21.05.1993 - VIII R 10/92

  Veräußerung von Wohneigentum als gewerblicher Grundstückshandel

  Dies ist indes erst der Fall, wenn etwa rechtlich selbständige Einheiten baulich umgestaltet und fortan als eine Wohnung genutzt werden (BFH-Urteile vom 1. August 1990 II R 46/88, BFHE 161, 172, BStBl II 1990, 1016; vom 23. Februar 1979 III R 73/77, BFHE 128, 83, BStBl II 1979, 547; vom 25. Juni 1991 IX R 137/86, BFHE 164, 551 [BFH 25.06.1991 - IX R 137/86], BStBl II 1991, 872 betreffend § 7b EStG).
• BFH, 11.03.1992 - XI R 17/90

  Errichtung einer einheitlichen Wohnung durch Inhaber von zwei …

  Umgekehrt kann auch eine Wohnung, die unter Inanspruchnahme von zwei Wohnungseigentumsrechten desselben Eigentümers errichtet worden ist, eine wirtschaftliche Einheit bilden (BFH-Urteil vom 23. Februar 1979 III R 73/77, BFHE 128, 83, BStBl II 1979, 547).

 
• BFH, 24.02.2005 - X B 183/03

  Gewerblicher Grundstückshandel

  Hiervon ausgehend wird in der Beschwerdebegründung ausgeführt, das FG weiche von dem BFH-Urteil vom 23. Februar 1979 III R 73/77 (BFHE 128, 83, BStBl II 1979, 547) ab.

  Die Beschwerdebegründung berücksichtigt insoweit nicht, dass der rechtliche Ansatz, von dem das FG ausgegangen ist, mit demjenigen des BFH-Urteils in BFHE 128, 83, BStBl II 1979, 547 übereinstimmt.

• BFH, 30.11.1984 - III R 121/83

  Stellplätze in Doppelstockgaragen als selbständige wirtschaftliche Einheit i. S. …

  Sinn und Zweck der Fiktion des § 93 Abs. 1 Satz 1 BewG hat der erkennende Senat in seinem Urteil vom 23. Februar 1979 III R 73/77 (BFHE 128, 83, BStBl II 1979, 547) darin gesehen, daß dadurch den Besonderheiten des Wohnungs- und Teileigentums bewertungsrechtlich Rechnung getragen wird.

  Daraus ergibt sich, daß die vom Gesetz fingierten wirtschaftlichen Einheiten zu einer (größeren) wirtschaftlichen Einheit zusammengefaßt werden können, wenn die Voraussetzungen des § 2 BewG erfüllt sind (vgl. BFHE 128, 83, BStBl II 1979, 547 mit weiteren Nachweisen).

• BFH, 01.08.1990 - II R 46/88

  Zur Annahme einer wirtschaftlichen Einheit, wenn mehrere Wohnungseigentumsrechte …

  Dies wäre erst der Fall, wenn beispielsweise die rechtlich selbständigen Einheiten baulich umgestaltet und als eine Wohnung genutzt werden (vgl. dazu Urteil vom 23. Februar 1979 III R 73/77, BFHE 128, 83, BStBl II 1979, 547).
• BFH, 19.05.2009 - II B 133/08

  Abgrenzung eines Betriebs der Landwirtschaft - Grundsätzliche Bedeutung

  Der Kläger lässt zudem unberücksichtigt, dass bei der für das Vorliegen einer wirtschaftlichen Einheit bedeutsamen Zweckbestimmung (§ 2 Abs. 1 Satz 3 des Bewertungsgesetzes --BewG--) in erster Linie auf den Willen des Eigentümers abzustellen ist (vgl. BFH-Urteile vom 23. Februar 1979 III R 73/77, BFHE 128, 83, BStBl II 1979, 547;… vom 3. März 1993 II R 32/89, BFH/NV 1993, 584).
• BFH, 01.04.1987 - II R 79/86

  Zur Annahme einer wirtschaftlichen Einheit, wenn ein Miteigentumsanteil mit mehr …

  Zum anderen wird dadurch klargestellt, daß das Sondereigentum an der Wohnung (zum Gegenstand des Sondereigentums vgl. § 5 Abs. 1 WEG) und der Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum (§ 1 Abs. 5, § 5 Abs. 2, 3 WEG) nicht getrennt, sondern als Einheit zu bewerten sind (vgl. Urteil des Bundesfinanzhofs -BFH- vom 23. Februar 1979 III R 73/77 , BFHE 128, 83, BStBl II 1979, 547).
• BFH, 25.05.2007 - XI B 187/06

  Häuserzeile auf ungeteiltem Grundstück nur ein Objekt im Sinne der …

  Der X. Senat hatte --wie dargestellt-- darüber zu entscheiden, ob mehrere sachenrechtlich selbstständig veräußerbare Immobilien eine wirtschaftliche Einheit bilden (vgl. hierzu z.B. BFH-Urteile vom 23. Februar 1979 III R 73/77, BFHE 128, 83, BStBl II 1979, 547;… in BFH/NV 1994, 94).
• BFH, 25.06.1991 - IX R 137/86

  Eigentumswohnung i. S. von § 7b Abs. 1 EStG

  Auch bewertungsrechtlich bilden beide Wohnungseigentumsrechte in einem solchen Falle nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (BFH) die wirtschaftliche Einheit "Einfamilienhaus" (Urteile vom 23. Februar 1979 III R 73/77, BFHE 128, 83, BStBl II 1979, 547; vom 1. August 1990 II R 46/88, BFHE 161, 172, BStBl II 1990, 1016).
• BFH, 25.02.1983 - III R 81/82

  Wirtschaftliche Einheit bei zwei bebauten Grundstücken, von denen das eine …
• BFH, 01.04.1987 - II R 251/84

  Zur Annahme einer wirtschaftlichen Einheit, wenn ein Miteigentumsanteil mit mehr …
• BFH, 18.09.1985 - II R 232/84

  Wohnungseigentum entsteht nicht lediglich durch Beurkundung der Teilungserklärung
• BFH, 03.03.1993 - II R 32/89

  Bewertung verpachteter landwirtschaftlich genutzter Flächen - Stückländereien als …
• FG Hamburg, 20.06.1995 - V 147/91

  Besteuerung des Nutzungswertes einer insgesamt selbstgenutzten Eigentumswohnung …
• BFH, 01.04.1987 - II R 56/86

  Bestimmung der wirtschaftlichen Einheit bei Wohnungseigentum und Teileigentum
• BFH, 26.02.1986 - II R 236/83

  Bewertung eines Grundstücks als zwei wirtschaftliche Einheiten (Einfamilienhaus …
• BFH, 01.04.1987 - II R 80/86

  Voraussetzungen für die Zusammenfassung von zwei Wohnungen zu einer …
• FG Baden-Württemberg, 18.05.2000 - 8 K 179/97

  Bewertung eines Schwimmbad-, Sauna- und Fitnessbereichs in Teileigentum in einem …